不動産仲介売却

不動産仲介売却とは、不動産会社が売主様と買主様の間に入り、売却活動から契約までをサポートする方法です。
当社では、滝川市を中心に市場動向や地域特性を踏まえながら購入希望者を探し、条件に合う相手との売買成立を目指します。
時間をかけてでもできるだけ高く売りたい方に適した売却方法です。

仲介売却では、不動産会社が広告や情報公開を行い、購入希望者を募ります。
内覧対応や条件交渉、契約手続きまで一貫してサポートするため、初めての方でも安心して進めていただけます。
売却までに一定の期間はかかりますが、その分、相場に近い価格やそれ以上での売却が期待できる点が大きな特徴です。

• 購入者
  不動産屋さんが探す
• 広告宣伝
  広告や不動産のネットワークを使用
• 媒介手数料(仲介手数料)
  発生する
• 売却の期間
  購入者が見つかり次第売却（目安として3～6ヶ月）

• STEP 1

  お問い合わせ・ご相談

  まずはお気軽にお問い合わせください。売却をご検討されている理由や現在のご状況、ご希望の時期や価格などを丁寧にお伺いいたします。はじめての方にも分かりやすく、売却方法や進め方についてご説明いたしますので、不安や疑問がある場合も安心してご相談いただけます。

• STEP 2

  査定依頼

  対象となる不動産の現地確認や周辺環境、市場動向などを踏まえて査定を行います。物件の状態や立地条件、過去の取引事例などをもとに、適正な価格を算出いたします。査定は無料で行っておりますので、お気軽にご依頼いただけます。

• STEP 3

  価格提示

  査定結果をもとに、売り出し価格のご提案を行います。市場相場や売却期間の目安なども踏まえながら、ご希望に沿った価格設定を一緒に検討していきます。できるだけ高く売りたい場合や、早めに売却したい場合など、状況に応じた最適なご提案をいたします。

• STEP 4

  媒介契約

  売却を進めるために、不動産会社と媒介契約を締結します。一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のいずれかを選択し、それぞれの特徴や違いについても丁寧にご説明いたします。お客様のご希望に合わせた契約形態をご提案いたします。

• STEP 5

  販売活動開始

  媒介契約締結後、販売活動を開始いたします。不動産情報サイトへの掲載や広告掲載などを通じて、購入希望者を募集します。物件の魅力が伝わるよう工夫しながら、より多くの方に情報を届け、売却につなげていきます。

• STEP 6

  契約条件交渉

  購入希望者が見つかりましたら、価格や引き渡し時期などの条件交渉を行います。お客様のご希望を踏まえながら、双方が納得できる形で調整を進めていきます。専門的な内容についても分かりやすくご説明いたしますので、安心してお任せいただけます。

• STEP 7

  売買契約

  条件がまとまりましたら、売買契約を締結します。契約内容や重要事項について丁寧にご説明したうえで進めていきますので、内容をしっかり理解した状態でご契約いただけます。必要な手続きについてもサポートいたします。

• STEP 8

  引越し準備

  売買契約後は、引き渡しに向けて引越しや各種手続きを進めていただきます。スケジュールに沿って準備を進められるようサポートいたしますので、無理のない形で進めていくことが可能です。必要に応じてご相談も承っております。

• STEP 9

  残金決済・引き渡し

  最終的に残代金の受領と物件の引き渡しを行います。金融機関での手続きや書類の確認などを経て、正式に所有権が移転します。最後までしっかりとサポートいたしますので、安心してお取引を完了していただけます。

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不動産の仲介売却は、流れを把握しておくことで安心して進めていただけます。
ただし、物件の状況や市場環境によって進行期間や内容が変わる場合もあります。
当社では、お客様一人ひとりのご状況やご希望に合わせて、無理のない売却計画をご提案しております。はじめての方でも分かりやすく丁寧にサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

一般媒介契約

一般媒介契約は、複数の不動産会社に同時に売却を依頼できる契約です。
幅広く買主を探せる可能性がある一方で、各社の販売活動が分散しやすく、情報管理や進捗把握が難しくなる場合があります。
また、不動産会社からの販売状況の報告義務がないため、自分で状況を確認しながら進めたい方に向いている契約形態です。

専任媒介契約

専任媒介契約は、1社の不動産会社にのみ売却を依頼する契約です。
複数社への依頼はできませんが、その分、積極的な販売活動が期待できます。
一定期間ごとに販売状況の報告が義務付けられているため、進捗を把握しながら安心して売却を進めることができます。バランスの取れた契約形態として、多くの方に選ばれています。

専属専任媒介契約

専属専任媒介契約は、専任媒介契約よりも制限がある契約で、売却は1社に限定され、自分で買主を見つけた場合でも不動産会社を通じて契約を行う必要があります。
その分、不動産会社はより積極的な販売活動を行い、報告頻度も高くなります。
手間をかけずに売却を進めたい方や、しっかりとサポートを受けたい方に適した契約形態です。